BELLE MAISON DE CARACTERE

Maison de caractère, rénovée, au centre d'un terrain de plus de 3 hectares entretenu et clôturé, d'un petit lac et d'un petit bois de plus de 100 arbres. Le tout entretenu avec goût.

Cette belle demeure fera le plaisir de ceux qui veulent une maison à la campagne dans un cadre calme et reposant, tout en restant près de Paris (à 5 min de l'autoroute A11 et à 1h30 de Paris)

Située dans un petit village typique du Perche (village dynamique avec un café, une école, des clubs associatifs...), la propriété comprend un grand domaine qui ravira les amoureux de la nature et des chevaux.

La propriété comprend également une seconde habitation totalement indépendante qui une fois rénovée, pourra être louée ou devenir une chambre d'hôte...

Cette propriété charmera également les amateurs d'équitation car elle dispose de boxes, d'un grand terrain et de multiples chemins autorisant de belles balades.


I / L'habitation principale (13m50 x 6 m)

L'habitation est en parfaite état, lumineuse, elle est chauffée soit par le fioul (radiateur), soit par le bois (les cheminées).

▪ au rez de chaussée :
- en une seule grande salle un salon (5m50 x 5m) une salle à manger et cuisine à l'américaine (éléments intégrés), 3 fenêtres et 2 portes sur l'extérieur. Les murs sont en pierres apparentes, la pièce est séparée par une grande poutre centrale et de plafond laisse apparaître toutes les poutres apparentes. Un insert encastré dans une cheminée trône au milieu du salon.
- une chaufferie (3m x 3m).
- un sellier (2m x 2m).
- un vestibule (6m x 3m50)avec WC indépendant et un escalier montant au 1er étage.

▪ au 1er étage :
- une chambre (4m x3m) avec lavabo, une fenêtre.
- une grande salle de bain (3m30 x 3m) avec une baignoire, un lavabo, une fenêtre.
- une grande penderie sur couloir (3m20 x 1m50).
- des WC indépendant.
- une grande chambre (avec la possibilité de la séparer en 2) (5m50 x 5 m avec un plafond de 4m), avec des poutres apparentes, une fenêtre, un velux, un insert encastré dans une cheminée.

II / L'habitation secondaire (12m x 6m)

C'est une habitation en pierre, à rénover si on veut y habiter, avec des poutres apparentes. La couverture a été entièrement refaite et une cheminée trône au milieu de l'habitation.


▪ au rez-de-chaussée :
- une laiterie (3m x 1m20) avec une fenêtre.
- une pièce principale (6m x5m) avec une grande cheminée, une fenêtre et une porte sur l'extérieur, et un accès sur une petite cave.
- une pièce (6m x 4m50) avec une grande porte double, un escalier montant au 1er étage.

▪ au 1er étage :
- une pièce (3m x 1m20).
- une pièce (6m x 5m) avec un velux.
- une pièce (6m x 4m50) avec une fenêtre.

III / Les bâtiments extérieurs

Autour des habitations se trouvent les divers bâtiments. Tous disposent de l'électricité et de multiples éclairages extérieurs.

▪ un garage hangar fermé avec 2 vantaux (10m x 5m50).
▪ une maillère hangar (17m x 5m) avec des ouvertures à chaque extrémité.
▪ 4 box indépendants pour chevaux.
▪ un appentis en bois pour les chevaux (4m x 3m)se trouvant au milieu d'un des terrains.
▪ un puit en parfait état de 10m de profondeur qui assure un approvisionnement en eau sans difficulté.

IV / Le terrain

Le terrain est divisé en plusieurs parcelles, le tout est clôturé, avec plusieurs portails et des haies.

▪ un chemin privé de 100m entouré d'arbres.
▪ une mare derrière la maison de 200 mètres carrés.
▪ une terrasse avec un barbecue.
▪ un grand terrain de plus de 2 hectares.
▪ un petit bois de plus de 10 0 arbres dont 20 arbres fruitiers.



For sale – lovely country house

A lovely country house, completely restored, situated in the middle of a 3 hectares ground, well preserved and rounded by fences, with a small lake and a wood with more than 100 trees. The whole estate is classy and well-preserved.

This charming house will be a true heaven for those who dream of acountry house, in a picturesque and relaxing framework, but close to Paris (5 minutes drive from highway A11, 1h30 drive from Paris)

Situated in a typical small village of the Perche (very living, with a café, a school and country clubs), the estate includes a large ground that will delight the lovers of horses and nature.

The estate also includes a second house, totally independent which, restored, will be perfect to become a guests' house.

This estate will be the heaven for horse-back riding, thanks to the stalls and the picturesque paths in the country.


I / Mains house (13m50 x 6 m)

The house is perfectly preserved, bright, heating is possible by fuel (radiators) or by firewood (fireplaces).

▪ ground floor
- In one big room a living room(5m50 x 5m) dining room, an American kitchen (with elements included), 3 windows and 2 doors. The walls are made of apparent stones, the room is divided in two sections by a big central beam, and on the ceiling the wooden beams are visible. A majestic fireplace stands in the middle of the room.
- A boiler room (3m x 3m)
- A small cellar (2m x 2m)
- A vestibule (6m x 3m50) with restrooms and a stair wich goes up to the 1st floor.

▪ 1st floor:
- A room (4m x 3m) with a washbasin and one window
- A large bathroom (3m30 x 3m) with a bath tube, a washbasin, a window
- A big wardrobe in the hallway (3m20 x 1m50)
- Separate toilets
- A big room (possible to divide in two) (5m50 x 5m with a 4m high ceiling), with wooden beams, a window, a velux and a fireplace.

II / Secondary house (12m x 6m)

It is a stony house, to be restored to make it a living space, with wooden beams. The roofing was entirely renewed, and a majestic chimney stands in the middle of the main room.


▪ at the ground floor:
- A dairy (3m x 1m20) with a window
- A main room (6m x 5m) with a large chimney, a window and a door opening on the outside, and a small cellar.
- a room (6m x 4m50) with a big double door and a stair going up to the 1st floor

▪ at the 1st floor:
- a room (3m x 1m20).
- A room (6m x 5m) with a velux
- A room (6m x 4m50) with a window

III / External buildings

Around the two houses stand the other buildings. All are provided with electricity and external openings:

▪ a closed garage with two panels (10m x 5m50).
▪ a mesh (17m x 5m) opened on all sides
▪ 4 separate stalls for horses
▪ a wooden sloping roof for horses (4m x 3m), in the middle of the ground
▪ a well, perfectly preserved, 10m deep, granting water for the whole estate

IV / The ground

The ground is divided in several plots, all surrounded by fences with several gates and hedges.

▪- a private path, 100m long, surrounded by trees
▪- a pond, behind the house, 200 square meters
▪- a terrace with a barbeque
▪- a large ground of more than 2 hectares
▪ a small wood, with more than 100 trees and 20 fruit trees

Pour les passionnés de chevaux, ces boxes feront votre bonheur!

Un grand terrain plat, entretenu, avec des arbres, des haies taillées, des clotures....

Magnifique verger, un endroit calme et reposant, une centaine d'arbres dont plus de vingt arbres fruitiers...